Die Roson Firmengruppe hat seinen Tätigkeitsbereich auf Ostdeutschland und speziell die neuen Bundesländer gerichtet. Durch seinen Firmensitz am Immobilien-Hotspot Berlin ist das Unternehmen gut lokalisiert, um die Märkte ausführlich in Betracht zu nehmen. Der Fokus wird gerade hier auf Wachstumsmärkte gelegt, die ein mittelfristig überdurchschnittliches Potenzial versprechen. Deshalb befinden sich unter den aktuellen Marktbedingungen besonders Städte und ihre nähere Umgebung mit etablierten, jedoch ungesättigten Wachstumspotenzialen, im Interesse der Firmengruppe. Hierbei wird besonderer Fokus auf die Nachhaltigkeit der Entwicklung gelegt, um Investitionen nicht auf kurzfristige Erfolge zu beschränken, sondern auch langfristig an einem starken Marktumfeld zu profitieren.

 

Projektentwicklung

Der Standort wird nach ausgewählten Kriterien untersucht, die es dem Unternehmen möglich machen, eine Ankaufsentscheidung schnell und präzise umzusetzen oder zu verwerfen. Hierbei wird nicht nur der Status-quo sondern die historische Entwicklung und die Prognose betrachtet. Die Firmengruppe verfolgt die Strategie ein Vorhaben nicht für den Moment zu entwickeln, sondern mit einer bedarfsorientierten Umsetzung, Werte durch neuentstandene Flächen zu schaffen.

 

In der Grundstücksentwicklung setzt sich die Firmengruppe nicht mit bestimmten Assetklassen auseinander, sondern verwirklicht die Umsetzung von Wohn- und Gewerbeflächen, genauso wie Flächen mit Sondernutzung nach dem vorliegenden Flächennutzungsplan. Durch die Konversion von Landflächen in Baufläche wird dieser Leitfaden weiterverfolgt und mit Nachdruck umgesetzt, um an der Entwicklung von Gemeinden und Städten beizutragen und strategisch effiziente Bauvorhaben zu ermöglichen. Hierzu gehört jedoch nicht nur die Entwicklung von Bauland, sondern ebenfalls die Planung von Quartiersentwicklungskonzepten und Gestaltung von urbanen Zentren.

 

In der Sanierung verfolgt die Firmengruppe Vorhaben, die ein erhebliches Value-Add Potenzial durch ihren Standort oder ihren aktuellen Zustand bieten. Hierbei werden besonders ungenutzter Altbestand oder Gebäude aus den Baujahren vor 1930 gesucht, um eventuelle Aufstockungspotenziale und Revitalisierungsmaßnahmen zu erörtern und umzusetzen. Ebenso wie in der Grundstücksentwicklung, wird bei Investitionen das Augenmerk auf die Entwicklungspotenziale der Umgebung gelegt. Hier steht nicht die Entwicklung einer einzelnen Immobilie im Vordergrund. Das Hauptaugenmerkliegt auf der Umgebung und die Erweiterung ihres Bestandes, um diesen nicht verfallen zu lassen, sondern ungenutztes Potenzial zu verwirklichen und bedarfsorientierte Nutzungskonzepte umzusetzen. Die nachhaltige Entwicklung wird ebenso wirtschaftlich wie auch energetisch betrachtet, um einen Beitrag zum Ziel des Pariser Klimaabkommens zu leisten.    

 

 

 

Bestandshaltung

Die dritte Säule der Immobilienaktivitäten ist die Bestandshaltung. Der mittel- bis langfristige Anlagehorizont trägt zum Cash-Flow des Unternehmens bei. Investiert wird in renditestarke Objekte mit organischem Wachstumspotenzial. Die Anlageabsicht verfolgt die Wertsteigerung durch längerfristige Investitionen in Sachwerte. Die Unternehmensgruppe investiert hierbei vorwiegend in Wohngebäude, die in Randbezirken von Mittel- bis Großstädten angesiedelt sind. Ebenso gehören Nahversorgungszentren und Spezialimmobilien, wie Ärztehäuser, zum Anlagehorizont. Besonders bei Letzteren werden ein guter Gebäudezustand und Mietermix als entscheidende Investitionsaspekte herangezogen. Jede Immobilie wird in gesonderten SPVs gehalten, sodass die wirtschaftliche Unabhängigkeit gewährleistet bleibt.

 

 

 

 

 

Beratung

Durch fundiertes Know-How aus der Theorie und Praxis, welches sich aus jahrelanger Erfahrung in der Baubranche und mehr als 150 umgesetzten Projekten und Projektbeteiligungen ergibt, zeichnet sich die Firmengruppe als ausgezeichneter Partner, während des gesamten Lebenszyklus einer Immobilie, aus. Als Berater begleiten wir mit hoher Professionalität sowohl den Ankauf, als auch die gesamtheitliche Entwicklung einer Immobilie. Mit etablierten Partnern offeriert die Firmengruppe Dienstleistungen in den Bereichen Baumanagement, Finanzierungsvermittlungen, Machbarkeitsanalysen, Projektcontrolling, Projektmanagement und Projektplanung. Das gemeinsam erarbeitet Wissen, eine definierte strategische Ausrichtung und klare Ziele steigern die Erfolgsquote eines Vorhabens nachhaltig. Mit ausgewählten Partnern und einer klaren Ausrichtung können Projekte dementsprechend effizient und effektiv umgesetzt werden.